規(guī)劃難、利益協調難、改造升級難，論壇嘉賓圍繞這三大難題發(fā)表看法和建議
什么時候搬成本最低？177個批發(fā)市場搬遷后還是177個嗎？有產權的商戶不愿意搬又該怎么解決？批發(fā)市場搬遷后，原有場地如何利用……
在第三期“商道”高端經濟論壇上，不少嘉賓提出了上述疑問。
規(guī)劃難
如果不尊重市場規(guī)律
可能會將市場搬死
四年時間，177個批發(fā)市場全部搬遷至三環(huán)以外。河南財經政法大學教授史璞認為，對鄭州市來說，這是傷筋動骨的大事，也是河南商業(yè)歷史上空前絕后的事兒，體量太大，涉及的東西太多了！
同樣，在鄭州金源百榮商業(yè)管理有限公司總經理徐國珠看來，這也是很難的，“拿火車站商圈為例，做食品的，做服裝的，做建材的，這么多市場主體，包括上下游的產業(yè)，上百萬的人，政府能不能下決心搬遷？決心比較難下?！?/p>
如同鄭州很多批發(fā)市場一樣，火車站商圈的批發(fā)市場也是自發(fā)形成，沒有經過規(guī)劃。據徐國珠調查，火車站商圈市場大約有110萬平方米，大大小小22家批發(fā)市場，每天的客流量要達到上百萬。
徐國珠說：“政府要找一個什么地方能把110萬平方米給容納下？這里面既有皮鞋還有服裝，還有一些手機等科技產品。一個商圈是要搬到一個地方，還是要分散到東西南北各個區(qū)域？”
聽了徐國珠的意見，史璞點點頭，“外遷如果不能很好地選址，不尊重市場規(guī)律，可能會將市場搬死”。
利益協調難
越成熟的市場越不想搬
炒房客也會反對搬遷
什么時候搬遷成本最低、哪個市場先行，成了下一步行動的焦點。
徐國珠認為，政府決策、規(guī)劃好了，但是什么時候實施社會成本最低？這其中肯定有一個時機成熟的問題。
除去這些客觀原因，在徐國珠看來，批發(fā)市場外遷會遭到一部分人的阻礙，“越成熟的市場，越不愿意搬遷。搬一個市場，要去買地，這會減少收入，市場開發(fā)商就會不愿意?！?/p>
此外，炒房的人群也會反對。“看到這個商圈比較成熟、穩(wěn)定，想著買了鋪位之后收益很高。一搬市場，投資的房子找不到租戶，就會大幅貶值，我覺得這是市場搬遷最大的阻力。”徐國珠說。
而經營者也會有不少顧慮，因為一些固有客戶可能將丟失。
此外，在場多位嘉賓表示，搬遷以后稅收資源沒有了。市場的興起帶動了周邊的產業(yè)，比如交通、旅游、餐飲等，搬遷之后，稅收大幅度減少，各區(qū)的業(yè)績就會受到影響。
改造升級難
若不能實現產業(yè)結構調整，搬遷本身就是失敗的
論壇開始之前，在記者的采訪中，就有市場開辦方提出，重要的不是搬遷，而是搬遷過程中對整個產業(yè)鏈的整合升級。
以火車站商圈為例，22家批發(fā)市場搬走后，原有的市場怎么辦？“土地怎么改造？火車站商圈已經形成的餐飲、交通、文化、娛樂等配套產業(yè)，政府怎么消化？所以說，怎么改造是個問題?！毙靽檎f。
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